På det lokale boligmarked på Midt- og Sydlolland mærker man betydningen af de mange ansatte, der arbejder på Femern-projektet, som skal have et sted at bo.
Der er cirka 1.200 medarbejdere, som arbejder på Femern-projektet for konsortierne. Dertil kommer underleverandørernes ansatte. Der er flere hundrede virksomheder involveret, så det samlede antal ligger sandsynligvis over 1.500 ansatte.
En stor del af de ansatte hos Femern Link Contractors (FLC) bor i tunnelbyen FLC Village (i december 2022 var tallet 708). Men for de resterende ansattes vedkommende bor en betydelig del i huse, som enten er lejet eller købt på boligmarkedet, eller lejligheder, der er købt eller som er en del af en udlejningsejendom.
Mærker der kommer flere udefra
Og det har en stor betydning for boligmarkedet i en svær tid med stigende renter og inflation.
– Det er stadig Femern Bælt, der holder hånden under boligmarkedet på Midt- og Sydlolland. Vi kan godt mærke, at der kommer flere og flere til udefra, siger Frank Lynge, ejendomsmægler og indehaver af Nybolig Maribo og Rødby.
– Den internationale skole i Maribo gør også, at der kommer mange tilflyttere til Maribo i øjeblikket. Hvis folk skal arbejde på Femern-projektet de næste seks år, og de har skolesøgende børn, vil de gerne bo tæt på arbejdspladsen og have børnene ind på den skole, forklarer Frank Lynge videre.
Etplanshuse i Maribo en mangelvare
Derfor er etplanshuse en stor mangelvare i Maribo i øjeblikket.
– Vi har mange købere skrevet op til etplanshuse, som vi ikke kan skaffe, siger Frank Lynge.
Det kan ejendomsmægler og indehaver af EDC Møller Jensen i Maribo, Klaus Andersen også nikke genkendende til.
– Familieboliger i en by som Maribo, hvor børnene kan cykle til skole og fritidsaktiviteter, er der trods en opbremsning på boligmarkedet stadig stor efterspørgsel på. Det er der også en demografisk forklaring på. Under finanskrisen faldt befolkningstallet blandt de 30-39-årige, men det gør det ikke i øjeblikket. Tværtimod stiger det, fortæller Klaus Andersen.
20 procent Femern-relaterede hushandler
Over de sidste to år vurderer han, at 20 procent af hushandlerne i Midt- og Sydlolland kan relateres til Femern-projektet.
– Og af de 20 procent Femern-relaterede handler er det nok mere end 50 procent af handlerne, hvor ejendommen bruges til udlejning, siger Klaus Andersen.
Han vil dog ikke gå så langt som til at sige, at boligmarkedet på Midt- og Sydlolland ville være gået i stå uden Femern-projektet.
– Jeg vil vove den påstand, at boligerne nok skulle være blevet solgt alligevel. Det er muligt, at liggetiden var steget med en måned gennemsnitligt, eller at prisen ikke var steget de sidste 2-3 procent, men køberne var kommet, fordi i 2021 gik mellem 25 og 30 procent af hushandlerne til prisen eller over prisen. Det vidner om et ophedet boligmarked, forklarer Klaus Andersen.
